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2020/05/26 07:12 |
ゲイとか住宅ローンとか
女やもめに花が咲くっていうのは,女の身体目当てに男が寄り付くって演歌風に解釈することもできるんだけど,男やもめにウジが沸くっていうのは言葉のアヤでもなんでもなくて,実際,男の一人暮らしの住まいは笑えないくらいに汚いし,みすぼらしいもんだって思います.

絨毯には陰毛とか髪の毛がいっぱいだし,カーテンはタバコで黄色に染まるし,部屋を歩くとご飯つぶが足の裏に着いちゃうような・・・って書くだけで綺麗好きの人が鳥肌を立てそうな私の住まいなんですが,今年はちゃんとデートしたりセックスしたりしよう!って決意してるので,最近土曜日の朝にはよく掃除をしてます.うちの掃除機は,姉から貰った古い掃除機なのでちょっと吸引力に難がある.掃除に力を入れるなら掃除機買い替えは必須だよね~なんてつくづく思いますよ.

23平米の部屋,30代半ばの会社員が住むにはちょっと手狭.ティーンと違ってスーツだのネクタイだのも管理しないといけないし,書籍なんかも増えてゆくし,勝間和代は住居は一番コストの高いものだから,場所を取るものはどんどん処分しないといけない,って説を唱えているけれど,確かに,あんまり狭い部屋には住みづらい.その割に家賃は高い・・って言う愚痴は出てくる.

金曜日同年代の同僚と飲んだ際に,住宅ローンの話題になった.職場の同年代(妻子あり)は,最近ゾクゾク住宅ローンを組んでマンションに移り住んだんですよ.それで,「○○さん,家賃これから払い続けることを考えたら今買って住宅ローン組んだほうがゼッタイいいですよ!」みたいなことを言う.確かに,そういう話題が出やすいお年頃だ.

「でもゲイだし~やっぱり自由でいたいし~」ってその場では思うも確かに今の八万円の家賃って,手狭な割りには高いと思うし,貯金も思いのほかできないしーっていう悩みがあります.ノンケの場合は結婚したり子供ができたりっていうイベントを機に家を買う,っていうのがあるけど,ゲイの場合は,イベントは無いんだからいつだって買い時かもしれないし,買い時じゃないのかもしれない.特に自分は長男なので,もしかしたら両親が老いた頃に実家に戻る必要があるのかもしれない.そうなったら,果たして自分の住居を買う必要,あるのか?

・・・って考え出すとキリがないので,とりあえず,結構本気でいろいろと試算してみた.

まず,物件として,

「調布のマンション,2DK,35平米,築30年」に20年間住むことを想定.購入なら1000万,賃貸なら9万円/月くらいと見てます.

20年っていうのはその頃に実家に戻る必要がありそうっていう意味で.

賃貸の場合.

考慮するのは

-月々の賃料
-更新時手数料
-同じく仲介手数料

コレを加算すると

9万円×240ヶ月+9万円×10回+4.5万円×10回=2295万

20年間で総額2295万の出費ってことになる.

じゃあ同じ物件を20年の住宅ローンを組んで支払う場合に考慮するのは,

-頭金
-残金×金利
(金利は5%と仮定してる
-月々の共益費とか管理費,修繕費
(1.5万/月と仮定してる
-固定資産税
(よくわからないけど年間4万くらいと仮定

これを加算して
200万円+840万+1.5万×240ヶ月+4万×20年=1464万
わかりづらいけど,
頭金+金利を含めた残金+固定資産税=総額っていう計算をしてる.

(25日追記:上のこれ,思いっきり間違ってる.金利を.正しくは翌日のエントリを参照.いやぁ借金したことないもんで)

総額で払う金額はやっぱり購入したほうが安いし,頭金さえ払ってしまえば月々の出費も少ないから,買ってしまったほうがいいって考えられる.

が,しかし.

懸念点としては,

-20年後に資産としてマンション一部屋持ってることの是非
-思いのほか早く実家に戻った場合の懸念

前者は,たとえば20年後に実家に戻って両親の面倒を見るときに,実家とは別に自分の部屋が必要かって言われたら,その頃には性欲も程よく枯れてる筈だし,若い男の子との愛の巣なんて要らない筈だ.だったら,賃貸で逃げ切るほうがクレバーなのかもしれないしっていうことだ.固定資産税が勿体ない.

後者は,もし10年後に実家に戻る必要が生じたときには,当然賃貸のほうが安上がりになるってことだ.

この週末出会ったヒト達に,賃貸Or購入?っていう質問をしてみた.

一緒に飲んだ未婚のノンケ女性は20代で購入した人で,そういうものだと思っていたから購入したって言ってた.

一方,ゲイバーで出会った30代ゲイの二人は,やっぱり自由と機動性重視でこれからも賃貸のつもり,っていうことを言ってた.

この件に関してはまだいい答えは出せずにいる.もっとも,頭金が無いとはじまんないので,とりあえず次回の更新である来年の12月までに節約して頭金を貯金しようって思ってます.節約しよ..

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OTHER SIDE OF THE GAME - ERYKAH BADU

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2009/05/25 01:28 | Comments(2) | TrackBack(0) | 未選択

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コメント

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